Η ρωσία προσφέρει διάφορες επιχειρηματικές ευκαιρίες για τους επιχειρηματίες και τις επενδύσεις σε ακίνητα θεωρούνται επίσης σημαντικό, όταν το άνοιγμα μιας επιχείρησης στην Η ρωσίαΟι επενδυτές που θέλουν να αγοράσουν ένα ακίνητο στη Ρωσία να συμβουλεύονται να αναζητήσουν εξειδικευμένη βοήθεια. Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη είναι δύο από τη Ρωσία είναι πιο ανεπτυγμένες πόλεις. Αυτές οι δύο πόλεις για την προσέλκυση ξένων επενδυτών και είναι προνομιακή τοποθεσίες για επενδύσεις σε ακίνητα. Ωστόσο, σε άλλες πόλεις, επίσης, προσφέρουν επιχειρηματικές ευκαιρίες στη Ρωσία και την αγορά ακινήτων είναι πάντα εξελίσσεται. Οι δικηγόροι μας στη Ρωσία μπορεί να εξηγήσει τα βήματα για την αγορά ενός ακινήτου σε αυτή τη χώρα. Μπορούμε επίσης να βοηθήσουμε με την προετοιμασία της η συμφωνία πώλησης-αγοράς για συναλλαγές ακινήτων στη Ρωσία. Σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία, οι αλλοδαποί είναι συνήθως επιτρέπεται να αγοράσει ή να νοικιάσει την ιδιοκτησία στη Ρωσία, αλλά και ορισμένες εξαιρέσεις.
Επίσης, προκειμένου να του επιτραπεί να αγοράσει ένα ακίνητο, ο αλλοδαπός πρέπει να διαθέτουν έγκυρη ρωσική άδεια διαμονής.
Η ρωσική Κώδικα ορίζει ότι για τους ξένους, ή αλλοδαπά νομικά πρόσωπα δεν μπορούν να κατέχουν τις ιδιότητες που χτίστηκε στις οριακές ζώνες.
Οι ξένοι, επίσης, έχουν περιορισμούς σχετικά με την αγορά γεωργικής γης στη Ρωσία.
Κατά την αναζήτηση για μια τοποθεσία στη Ρωσία, οι ξένοι να συμβουλεύονται να αναζητήσουν τη βοήθεια ενός εξειδικευμένου μεσιτικό γραφείο. Οι δικηγόροι μας στη Ρωσία μπορεί να συστήσει μεσιτικά γραφεία στη Ρωσία και θα σας ενημερώσει κατά τη διαδικασία αγοράς, για να βεβαιωθείτε ότι τα πάντα γίνονται σύμφωνα με το νόμο.
Οι διαδικασίες δέουσας επιμέλειας συνιστώνται στην περίπτωση των οικιστικών ακινήτων, ωστόσο, θα καταστεί υποχρεωτική για τις εμπορικές αγορές.
Αυτό το βήμα είναι συνήθως ολοκληρώνεται πριν από την απόκτηση του ακινήτου, καθώς προϋποθέτει διεξοδική επαλήθευση των ακινήτων που πρόκειται να αγοραστούν. Επίσης, είναι ο μελλοντικός ιδιοκτήτης έχει την ευθύνη να ρωτήσω για την ακίνητη περιουσία διαδικασίες δέουσας επιμέλειας πριν από την αγορά ενός ακινήτου.
Αυτό μπορεί να ολοκληρωθεί από ένα δικηγορικό γραφείο στη Ρωσία, όταν πρόκειται για τη νομική πλευρά της συναλλαγής και από αρχιτέκτονα ή οποιαδήποτε άλλη ομάδα εμπειρογνωμόνων κατασκευής, όταν πρόκειται για την τεχνική πλευρά της η συναλλαγή. Δεν υπάρχουν περιορισμοί που σχετίζονται με την αγορά ενός ακινήτου στη Ρωσία Επιπλέον, υπάρχουν αρκετοί νόμοι που προβλέπουν την πώληση και την αγορά των ακινήτων για σκοπούς κατοίκησης στη Ρωσία.
Οι νόμοι αυτοί είναι: Όπως αναφέρθηκε νωρίτερα, ρωσικά ή αλλοδαπός πολίτης μπορεί να αγοράσει ακίνητα για οικιστική χρήση.
Η εξαίρεση για τους ξένους πολίτες που κατοικεί σε αγορές στις σύνορα και το λιμάνι περιοχές.
Ωστόσο, μια σημαντική πτυχή που πρέπει να εξεταστεί εδώ: το ξένο άτομο μπορεί να αγοράσει ένα ακίνητο χτισμένο σε μια τέτοια οικόπεδα, αλλά περιορίζονται από την αγορά του οικοπέδου το ακίνητο είναι χτισμένο πάνω. Οι ρώσοι δικηγόροι μπορούν να προσφέρουν λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τους όρους που επιβάλλονται στους αλλοδαπούς πολίτες που ενδιαφέρονται για την απόκτηση ακινήτων για κατοικίες ιδιότητες. Μια άλλη σημαντική πτυχή που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη όταν αποφασίσει να αγοράσει ένα ακίνητο στη Ρωσία σχετίζεται με την κατηγοριοποίηση των ακινήτων. Ευτυχώς, η ρωσική Κατοικία Νόμος είναι πολύ αυστηρός για τις κατηγορίες ιδιότητες που έχουν μια θετική επίδραση στην τιμή, επειδή ο Νόμος προβλέπει για κάθε τύπο μονάδας, η οποία μπορεί να αγοραστεί εδώ. Η ρωσική νομοθεσία επιτρέπει σε ξένους πολίτες που θέλουν να αποκτήσουν μια κατοικία ιδιοκτησίας να εφαρμόζεται για την υποθήκη με μια τοπική τράπεζα.
Μία από τις προϋποθέσεις για την απόκτηση της χρηματοδότησης για την υποθήκη για να αντιπροσωπεύουν έως και της συνολικής τιμής του ακινήτου.
Επίσης, οι ξένοι πολίτες που ψάχνουν να βρουν χρηματοδότηση για την αγορά ακινήτων πρέπει να προσκομίσει την απόδειξη της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας, όπως απεριόριστο σύμβαση εργασίας ή άλλες σταθερές πηγές εισοδήματος στη Ρωσία.
Όχι μόνο οι ξένοι πολίτες μπορούν να αγοράζουν ακίνητα στη Ρωσία, αλλά οι ξένες εταιρείες έχουν επίσης τη δυνατότητα να αγοράσουν ένα ακίνητο για εμπορική χρήση.
Υπάρχει σαφής διάκριση μεταξύ των δύο τύπων αγορές ακινήτων, εντούτοις, οι ίδιοι περιορισμοί ισχύουν και όταν πρόκειται για τις περιοχές στις οποίες οι ιδιότητες αυτές μπορούν να αγοραστούν. Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις στις οποίες εμπορικές αγορές ακινήτων περιλαμβάνει γεωργικών γη, ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση, η αλλοδαπή εταιρεία θα έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει το οικόπεδο για τις εμπορικές δραστηριότητες που περιλαμβάνουν την ολοκλήρωση των διαφόρων τύπων των γεωργικών εργασιών.
Το δικαίωμα χρήσης του εν λόγω ακινήτου παρέχεται μέσα από συμφωνίες παραχώρησης.
Ένας από τους ευκολότερους τρόπους για την απόκτηση εμπορικών ακινήτων στη Ρωσία είναι μέσω συγχωνεύσεων και εξαγορών, οι οποίες διέπονται από το δίκαιο με το ίδιο όνομα. Αυτή η διαδικασία συνεπάγεται μια ξένη εταιρεία για να αναλάβει μια τοπική επιχείρηση με όλα τα περιουσιακά της στοιχεία, συμπεριλαμβανομένου και του. Ωστόσο, η αλλοδαπή εταιρεία θα πρέπει να δώσουν προσοχή στους κανονισμούς που επιβάλλονται από τον Αστικό Κώδικα. Μια ενδιαφέρουσα πτυχή, όταν η αγορά ακινήτων στη Ρωσία είναι ότι τα αεροσκάφη, σκάφη, και πλοηγήσεις βάρκες είναι, επίσης, θεωρείται ακινήτων κατά την αγορά από μια εταιρεία. Οι δικηγόροι μας στη Ρωσία μπορεί να προσφέρει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτή την πτυχή. Κατά την αγορά ακινήτων στη Ρωσία, το Δίκαιο των Συμβάσεων πρέπει να είναι σεβαστή. Τα ακόλουθα στοιχεία πρέπει να είναι παρόντες στην συμφωνία πώλησης-αγοράς κατά την αγορά ρωσικού κατοικίες ή εμπορικά ακίνητα: Επίσης, εάν οποιαδήποτε ειδική αναφέρει συμφωνηθεί με τον πωλητή και τον αγοραστή, πρέπει να προβλέπεται στη σύμβαση. Η σύμβαση πώλησης των εμπορικών ακινήτων είναι ελαφρώς διαφορετική από ότι μια κατοικημένη ιδιοκτησία, επειδή η πρώην εισέρχεται η συγχώνευση και εξαγορά προσφορές κανονισμούς. Σε αυτή την περίπτωση, η σύμβαση πρέπει να περιέχει λίγα περισσότερα στοιχεία, μεταξύ των οποίων και μια περιγραφή του ακινήτου με όλες τις παροχές, οι εγγυήσεις και οι αναπαραστάσεις του ακινήτου. Οι ρώσοι δικηγορικό γραφείο μπορεί να βοηθήσει τους ξένους πολίτες και επενδυτές με την προετοιμασία των ακινήτων πώληση-αγορά συμφωνίες. Μετά την εύρεση ένα ακίνητο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες τους, οι αγοραστές πρέπει να πληροί ο ιδιοκτήτης και να εκπονήσουν μια αρχική συμφωνία. Αυτό το έγγραφο περιγράφει όλες τις διατάξεις του, η τελική συμφωνία πώλησης και αγοράς και περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με τα απαραίτητα έγγραφα.
Ο αγοραστής πρέπει να βεβαιωθείτε ότι αυτός μπορεί να παρέχει το σύνολο της διαπραγμάτευση της τιμής πώλησης του ακινήτου.
Μετά την πληρωμή έχει γίνει και επιβεβαιωθεί, τα δύο μέρη πρέπει να υπογράψει την τελική συμφωνία αγοράς μπροστά από ένα συμβολαιογράφο. Αποδοχή συμφωνία πρέπει να υπογραφεί και από την ίδια ημερομηνία η ιδιότητα μεταβιβάζεται στο νέο ιδιοκτήτη. Το έγγραφο αυτό πιστοποιεί ότι το ακίνητο μεταβιβάστηκε σε αποδεκτή κατάσταση Ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να καταχωρήσετε το ακίνητο και ο πρώην ιδιοκτήτης πρέπει να εκτελέσετε μια - διαδικασία. Τα ακόλουθα έγγραφα πρέπει να παρέχονται για την εγγραφή της ιδιοκτησίας στη Ρωσία: σε Αντίθεση με κάποιες πεποιθήσεις, την αγορά ενός ακινήτου στη Ρωσία δεν είναι ακριβό. Χάρη στην Κατοικία του Νόμου, το οποίο προβλέπει μια αυστηρή κατηγοριοποίηση των ακινήτων μονάδες, ένας ξένος μπορεί να επιλέξει το πλέον κατάλληλο τύπο του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε. Επίσης, συναλλαγές ακινήτων είναι πολύ ασφαλής, αν όλες οι διαδικασίες που πρέπει να ολοκληρωθούν πριν και μετά τη συμφωνία με τον πωλητή να ακολουθήσετε τη σωστή σειρά. Οι ρώσοι δικηγόροι μπορούν να δεόντως εκπροσωπήσει κατά τη διάρκεια μια πραγματική ακινήτων διαδικασία αγοράς στη Ρωσία. Παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας ρωσική δικηγορικό γραφείο για μια αναλυτική προσφορά και στη συνέχεια να συζητήσουν αναλυτικά για την αγορά ενός ακινήτου στη Ρωσία. Υπενθυμίζουμε ξένων πολιτών που είναι καθήκον τους να καταχωρήσετε μια τοποθεσία με το κτηματολόγιο, αφού το αγόρασαν.
