"φυσικά, το επιτόκιο είναι το πιο σημαντικό Ακόμη και ένα είκοσι πέντε περικοπή των επιτοκίων θα οδηγήσει σε μια σημαντική συνολική εξοικονόμηση -από την περίοδο των πληρωμώνΘα ήθελα, επίσης, να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στο νόμισμα που πρόκειται να λάβει μια υποθήκη. Είναι σημαντικό το θέμα, γιατί σήμερα υπάρχει μια ευρεία επιλογή και ορισμένες εταιρείες προσφέρουν ακόμα και σε Ιαπωνικά γιεν. Για εκείνους που παίρνουν τους μισθούς τους σε προβλήματα η συμβουλή μου για σήμερα θα είναι να λάβει μια υποθήκη σε προβλήματα - αυτό γίνεται για να αποφευχθούν οι συνέπειες πιθανών πληγμάτων από τις συναλλαγματικές διακυμάνσεις. Στην πραγματικότητα, δεν υπάρχει ένα καθολικό τύπο, και αν κάποιος καταλαβαίνει πως για την αντιστάθμιση συναλλαγματικών κινδύνων, ότι είναι εντάξει.
Και το τελευταίο πράγμα που πραγματικά έχει σημασία είναι η δυνατότητα να πληρώσετε πίσω χρήματα εκ των προτέρων, εν μέρει ή στο σύνολό τους.
Ορισμένες τράπεζες την εισαγωγή μορατόριουμ για αυτό ή να περιορίσουν σημαντικά αυτήν την ικανότητα, είτε σε χρόνο είτε με πρόσθετες επιβαρύνσεις και τέλη. Σε μια σύμβαση δανείου με τράπεζα μπορεί απαγόρευση προκαταβολής κατά τα πρώτα πέντε χρόνια, για παράδειγμα. Ή μπορεί να περιορίσει το ποσό της πληρωμής - πω, κανείς δεν μπορεί να επιτραπεί να πληρώσει λιγότερο από πέντε χιλιάδες δολάρια.
Και η τελευταία εναλλακτική λύση είναι ότι μια τράπεζα μπορεί να επιτρέψει την πληρωμή εκ των προτέρων, αλλά με μια χρέωση για αυτό.
Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι η υποθήκη συμβάσεων, για τις τράπεζες, όπως είναι μια μακροπρόθεσμη συμφωνία που επιτρέπει σε μια τράπεζα να υπολογίσει την κερδοφορία για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα.
Και είναι λογικό ότι μια τράπεζα θέλει να πάρει αποζημίωση για πιθανές απροσδόκητες απώλειες":"Κάτι που είναι σημαντικό το γεγονός ότι γίνεται συχνά μια έκπληξη είναι ότι δεν επιτρέπεται να πουλήσει ένα διαμέρισμα, καθώς και το νοικιάσετε ή να το επανασχεδιάσει, χωρίς η τράπεζα γραπτή άδεια. Οι άνθρωποι μερικές φορές να νοικιάσετε ένα επίπεδο τουλάχιστον εν μέρει για να καλύψει τα έξοδά τους σε μια μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας. Αλλά πρέπει κανείς να κατανοήσει ότι αν η τράπεζα απαγορεύεται η ενοικίαση στη σύμβαση υποθήκη και πρέπει να ξέρω σχετικά με την παραβίαση, έχει νόμιμο δικαίωμα να χρεώσει μια αμοιβή ή απαίτηση του χρέους σε πλήρη και εκ των προτέρων. Την ανάγκη ετησίως καταβάλει πρόσθετες αμοιβές ασφάλιση, επίσης, γίνεται συχνά μια δυσάρεστη έκπληξη για ένα πρόσωπο, αν και είναι συνήθως ορίζεται στη σύμβαση. Βασικά, υπάρχουν τρία είδη ασφάλισης: ασφάλιση ζωής και υγείας και των δύο ο πελάτης τον εαυτό του και τους συν-δανειολήπτη, η ασφάλιση κατά του κινδύνου να χάσει ένα ιδιόκτητο δικαίωμα και μία τον κίνδυνο κάθε ζημίας σε ένα επίπεδο, το οποίο μπορεί να γίνει ένα αποτέλεσμα, ας πούμε, ένα σεισμό ή οποιαδήποτε άλλη καταστροφή. Εκεί μπορεί να είναι είτε τρεις ξεχωριστές συμβάσεις ή μία, που ονομάζεται σύμβαση συγκρότημα ασφάλισης, το οποίο περιλαμβάνει συνήθως ένα χαμηλότερο επιτόκιο.
Γενικά, το ποσό των πληρωμών ασφάλισης είναι, κατά κανόνα, δεν είναι μικρότερη από. πέντε - δύο κάθε χρόνο από τα χρήματα δανείστηκε Αυτό είναι ένα σημαντικό ποσό και θα πρέπει σίγουρα να θεωρηθεί.
Επίσης, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να ελέγξετε προσεκτικά το νομικό καθεστώς επίπεδο, για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει κανείς άλλος να το διεκδικούν. Υπήρξε μία περίπτωση στη Ρωσία, όταν ένα νεαρό ζευγάρι συνάψει σύμβαση υποθήκη, και άρχισε να κάνει τις πληρωμές, και αργότερα κάποια άλλα άτομα εμφανίστηκαν, που σίγουρα είχε ένα νομικό ιδιοκτησιακό δικαίωμα για μια επίπεδη. Για κάποιο λόγο, η ασφαλιστική εταιρεία αρνήθηκε να πληρώσει και η τράπεζα ήθελε τα χρήματά του πίσω. Η νομική διαδικασία μπορεί να διαρκέσει περίπου ένα έτος και ένα μισό, αλλά εν τω μεταξύ, οι νέοι αυτοί άνθρωποι βρίσκονται στην κατάσταση, όπου πρέπει να πληρώσουν την υποθήκη τελών στην τράπεζα για ένα διαμέρισμα που δεν έχω και ενοίκιο για το επίπεδο που ζούμε τώρα": δεν είναι δουλειά της τράπεζας να εξηγήσει με σαφήνεια τα κύρια θέματα που αφορούν την σύμβαση δανείου και να θέσει όλα τα σημεία έμφασης σωστά."Αν ζούσαμε σε ένα τέλειο κόσμο - ναι. Αλλά, δεδομένου ότι όλα τα διαφορετικά προϊόντα και οι δανειστές που έχουμε σήμερα στην αγορά, προσωπικά πιστεύω, ότι στη χώρα μας όσοι αποφασίσουν να χρησιμοποιήσουν ένα τόσο περίπλοκο οικονομικό εργαλείο ως υποθήκη πρέπει να κάνει την προσπάθεια και να προσπαθήσει να κατανοήσει όλους τους μηχανισμούς της, και να μελετήσει όλα τα πιθανά σενάρια. Να βασίζονται πλήρως σε κάποιον άλλο, η Κυβέρνηση, σε μια τράπεζα ή ένα, δεν είναι μια επιλογή στη Ρωσία, νομίζω ότι το":"Εδώ είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι στην περίπτωση με μια υποθήκη τράπεζα είναι ένα συνεργάτη στον πελάτη του, δεν την αντίθεσή του. Δεν υπάρχει τίποτα το εξαιρετικό, εάν ένα άτομο βρίσκει τον εαυτό του σε θέση να κόλπων πίσω το χρέος του. Είναι σημαντικό να μην προσπαθούν να αποκρύψουν το γεγονός από την τράπεζα, καλύτερα να συζητήσετε τις επιλογές. Στην πραγματικότητα, μια τράπεζα μπορεί να αναδιαρθρώσει τις πληρωμές ή να κόψει το ρυθμό ή να σας προσφέρει μια καθυστέρηση στην πληρωμή, εφόσον κάποια χρέωση αργότερα για αυτό. Το χειρότερο σενάριο είναι όταν μια τράπεζα να ασκήσει το νόμιμο δικαίωμα να πουλήσει ένα διαμέρισμα υποχρεωτικά. Αλλά πραγματικά δεν θυμάμαι πραγματικά παραδείγματα από τέτοιες περιπτώσεις, οι τράπεζες είναι συνήθως φιλικό και να αφήσει την ευκαιρία να το πουλήσει σε έναν οφειλέτη":"Υποθήκη είναι πραγματικά εξαιρετικά επικίνδυνο όργανο που απαιτεί την οικονομική επάρκεια και εμπειρία σε λειτουργία με άλλα χρηματοπιστωτικά μέσα - τουλάχιστον τραπεζικές καταθέσεις. Ένα στεγαστικό δάνειο σημαίνει ότι ένα άτομο υπολογίζει τα έξοδα του, ότι έχει κάποια χρήματα στο αποθεματικό για να είναι σε θέση να κάνει τις πληρωμές για τουλάχιστον - μήνες, που κρατά ένα μάτι για την κατάσταση της αγοράς. Λαμβάνοντας υποθήκη πραγματικά απαιτεί υψηλό επίπεδο της δημοσιονομικής πειθαρχίας. Επίσης, κατά την άποψή μου, μια υποθήκη κάνει ένα πρόσωπο πολύ λιγότερο το κινητό και τα όρια, αυτά της ελευθερίας, δεδομένου ότι είναι μακροχρόνια και περιλαμβάνει πολλές υποχρεώσεις".
