Ενοικίαση μια τοποθεσία στη Ρωσία είναι διαθέσιμα σε όλους, με την προϋπόθεση ότι πληρούν τις απαιτήσεις της μίσθωσης και είναι σε θέση να πληρώσει το ενοίκιο (Σημείωση: στην καθομιλουμένη ρωσικά, συχνά αναφέρεται τόσο η μίσθωση και ενοικίαση.) Αν η ενοικίαση μέσω πρακτορείου, ένας υποψήφιος ενοικιαστής θα κληθούν να αποδείξουν την ικανότητά τους να πληρώσουνΌταν ένα ακίνητο είναι νοικιασμένο, απευθείας από τον ιδιοκτήτη, μπορεί να υπάρχει μια άτυπη συζήτηση για το μέλλον του μισθωτή απασχόληση, μισθός και η διάρκεια της μίσθωσης απαιτείται. Ένας ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να ρωτήσετε σχετικά με το μήκος του ενοικιαστή προβλεπόμενης παραμονής στη Ρωσία, τη θρησκεία τους, τα παιδιά και την ιδιωτική ζωή. Αυτό είναι συνήθως για να εξασφαλιστεί ότι ο μισθωτής δεν πρόκειται να προκαλέσει πρόβλημα και δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται όπως ακριβώς είναι απρεπής.
Οι ιδιοκτήτες μπορεί να συμβουλεύσει ή να προβλέπουν κανόνες σχετικά με το κάπνισμα, τα κατοικίδια ζώα, τη διακόσμηση, τη ζωγραφική, η τοποθεσία και οι περιορισμοί του θορύβου.
Πολύ αυστηρά οι περιορισμοί του θορύβου υιοθετήθηκαν πρόσφατα στην αγία Πετρούπολη μεταξύ τους θορύβους που απαγορεύονται από το νόμο"γάτες", ουρλιάζουν τα σκυλιά και δυνατά βογκητά και στεναγμοί. Αν ασχολούνται άμεσα με τον ιδιοκτήτη ή ιδιωτικό κτηματομεσίτη, είναι επίσης φυσιολογικό για έναν ενοικιαστή να ρωτήσω σχετικά με ένα μελλοντικό ιδιοκτήτη.
Αυτό είναι για να είναι σίγουροι για τη νομιμότητα των μερών που εμπλέκονται στην υπογραφή της σύμβασης και για την προστασία από απάτες.
Οικογένεια ασφάλιση είναι προαιρετική, αλλά οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για οποιαδήποτε ζημιά προκληθεί στο σπίτι ή διαμέρισμα, ή σε μια γειτονική ιδιοκτησία, αν με υπαιτιότητα του ενοικιαστή. Ο ιδιοκτήτης ή ο οργανισμός θα πρέπει κανονικά να ρωτήσω για το ενοίκιο του πρώτου μήνα εκ των προτέρων.
Πληρωμή πρέπει να γίνει σε μηνιαία βάση, το πιο πιθανό με μετρητά ή με τραπεζική μεταφορά.
Επιταγές είναι σπάνια χρησιμοποιείται για να πληρώσει για ενοικίαση στη Ρωσία. Αν η ενοικίαση απευθείας από τον ιδιοκτήτη, τον ενοικιαστή, θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι ότι το μίσθωμα μπορεί να αυξηθεί, καθώς ο ιδιοκτήτης επιθυμεί. Λόγω αυτού, μπορεί να είναι καλύτερα να νοικιάσει την ιδιοκτησία μέσα από μια υπηρεσία που μπορεί να καθορίσει το ποσό του ενοικίου αυξήσεις της συμφωνίας μίσθωσης. Οι καταθέσεις είναι απολύτως νόμιμο και, σίγουρα, θα σας ζητηθεί εάν το ακίνητο είναι νοικιασμένο, μέσω ενός κτηματομεσιτικού γραφείου. Αν η ενοικίαση απευθείας από τον ιδιοκτήτη, είναι δυνατόν να διαπραγματευτεί το ποσό και την καταβολή της προκαταβολής. Εάν μια κατάθεση θα πρέπει να καταβληθεί, είναι συνήθως ένα μήνα το νοίκι. Όλες οι συμφωνίες μίσθωσης πρέπει να περιλαμβάνει ένα τμήμα δηλώνοντας σαφώς υπό ποιες συνθήκες μια κατάθεση δεν θα επιστραφούν. Σε γενικές γραμμές, ωστόσο, είναι να δοθεί πίσω, όταν λήξει η σύμβαση και ο μισθωτής επιθυμεί να κινηθεί σε ένα διαφορετικό επίπεδο.
Ορισμένοι δικηγόροι συμβουλεύουν να μην πληρώσει το νοίκι του περασμένου μήνα, μέχρι την κατάθεση επιστρέφεται, ή να δείχνουν ότι ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να λάβει την κατάθεση.
Η συμφωνία μίσθωσης πρέπει να πω ακριβώς ποια βοηθητικά προγράμματα που περιλαμβάνονται στο μίσθωμα και τι πρέπει να καταβληθεί από τον μισθωτή, κατά προτίμηση, να συμβουλεύει το όνομα των παρόχων. Βοηθητικά προγράμματα όπως το συμβούλιο φόρου, ηλεκτρικής ενέργειας, θερμότητας, τηλέφωνο, και ΤΗΛΕΌΡΑΣΗ είναι συνήθως πληρώνονται από τον ενοικιαστή, ενώ το νερό είναι συνήθως συμπεριλαμβάνονται στο ενοίκιο. Χώρος στάθμευσης μπορεί να είναι ή να μην είναι πληρωμένα, ανάλογα με το αν ο μισθωτής έχει ένα αυτοκίνητο. Ένα ακίνητο κανονικά καθορίζει αν ο χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμα και από τον τύπο: για παράδειγμα, ένα υπαίθριο γκαράζ ή υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Σε γενικές γραμμές, μια ένοικος δεν είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν φόρους στην κορυφή του ενοικίου. Κάθε επιπλωμένο ακίνητο πρέπει να περιέχει ένα ευρετήριο.
Καλό είναι να ελέγξετε την τοποθεσία για ζημιές πριν από την μετακόμιση. Εάν οποιαδήποτε ζημία, πρέπει να είναι άμεσα φωτογραφηθούν και να δηλώνονται στο πρακτορείο ή ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης είναι συνήθως υπεύθυνη για επισκευές στο ακίνητο Δεν είναι ασυνήθιστο, ωστόσο, για έναν ιδιοκτήτη να είναι μακριά από την πόλη ή τη χώρα σας. Αυτό σημαίνει ότι ο μισθωτής θα πρέπει να αναλάβει τη φροντίδα των επισκευών, είτε ζητώντας από τον οργανισμό για να αναλάβει τη φροντίδα του, ή την οργάνωση επισκευές τον εαυτό τους. Ρωτήστε κατά την υπογραφή της μίσθωσης, αν είναι δυνατόν, να ζητήσετε επιστροφή των εξόδων που προκύπτουν για την τακτική συντήρηση. Συμβάσεις μίσθωσης μπορεί να καταγγελθεί από τον μισθωτή ή από τον ιδιοκτήτη. Η μίσθωση θα ορίζουν το ελάχιστο των ημερών που θα πρέπει να δοθεί για να αποφευχθεί μια χαρά. Αν ο ενοικιαστής είναι η συμπεριφορά είναι απαράδεκτη (για να μην πληρώνουν το νοίκι, το σπάσιμο άλλα μίσθωσης κανόνες, ειδικά κάνοντας θόρυβο) ένας ιδιοκτήτης μπορεί να καταγγείλει τη μίσθωση πριν από τη συμφωνία έχει λήξει.
Σε τέτοιες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης θα παρέχει στον ενοικιαστή με την καταγγελία.
Οι ρώσοι τους συμβουλεύει για πρώτη κίνηση σε ένα ξενώνα βραχείας διάρκειας ή ενοικιαζόμενο κατάλυμα κατά την άφιξή τους είτε Μόσχα ή την αγία Πετρούπολη, για να αρχίσουν να εργάζονται (ή να βρουν μια θέση εργασίας), τότε να βρείτε μια κατοικία, όταν την τοποθεσία της εργασίας και το είδος της επιλογής είναι όλα γνωστά. Θέλετε να αλλάξετε τα χρήματά σας σε άλλο νόμισμα Είτε είστε αγοράζοντας τη θέση σας στον ήλιο ή να στέλνει χρήματα στην πατρίδα τους, το Νόμισμα του ηνωμένου βασιλείου καθιστά τη διαδικασία ως την ομαλή και αποδοτική όσο το δυνατόν.
