Βρείτε τις απαιτήσεις για ενοικίαση στη Μόσχα και πώς να βρείτε Μόσχα διαμερίσματα προς ενοικίαση - καθώς και να μάθουν για το μισθωτή δικαιώματα, όταν η ενοικίαση ενός διαμερίσματος στη Μόσχα
Αν ψάχνετε να κινηθεί προς τη Ρωσία, την πρωτεύουσα της, θα πρέπει να βρείτε καταλύματα σε Μόσχα και να καταλάβω πού να ζουν στη Μόσχα, αν θέλετε να βρίσκεστε στην καρδιά της πόλης ή στην πιο ήσυχα προάστια, καθώς αν είναι καλύτερα να αγοράσετε ή να ενοικιάσετε στη Μόσχα.
Για ομογενείς και μεταφέρθηκε στη Μόσχα, την επιλογή για να νοικιάσετε στη Μόσχα μπορεί να είναι μια εφικτή λύση για το χρονικό διάστημα όσο το ρωσικό δίκαιο τείνει να είναι πολύ ευνοϊκή για τους ενοικιαστές. Ενοικίαση διαμερίσματος στη Μόσχα επιτρέπει μεγαλύτερη ευελιξία για να ψωνίσετε γύρω και έρευνας συγκεκριμένες περιοχές, αλλά μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να αποφασίσετε πόσο καιρό θέλετε να μείνετε και αν η αγορά ενός ακινήτου στη Μόσχα είναι μια καλή επιλογή, καθώς πολλοί ομογενείς με προσωρινές συμβάσεις εργασίας στη Ρωσία. Η ενοικίαση αγορά ακινήτων στη Ρωσία έχει πολύ ανταγωνιστικές μετά την πτώση της Σοβιετικής Ένωσης το, όπου όλη την περιουσία που είχε στην ιδιοκτησία του κράτους και που διατίθεται σε ιδιώτες, για την"χρήση"με βάση το επάγγελμά τους. Μετά τον κομμουνισμό, ρωσικά στέγαση, ιδίως Μόσχα τοποθεσία, έχει ακμάσει με μια δυναμική αγορά για την ενοικίαση και την αγορά ρωσικών τοποθεσία. Ωστόσο, καθώς η ρωσική οικονομία επεκτάθηκε μετά τον κομμουνισμό, οι τιμές μίσθωσης στη Μόσχα, επίσης, δραματικά αυξήθηκε ο καπιταλισμός και των ξένων επενδύσεων σήμαινε μια εισροή των ξένων υπηκόων και μια αυξημένη ζήτηση για καταλύματα σε Μόσχα. Αλλά, σύμφωνα με το, από την πτώση των τιμών του πετρελαίου και την λιτή πολιτική κατάσταση στην Ουκρανία και την Κριμαία το, πολλές διεθνείς εταιρείες έχουν ανακληθεί ή να γίνουν περικοπές επενδύσεων στη χώρα. Η μειωμένη ζήτηση για ακίνητα έχει οδηγήσει σε πτώση της τιμής της Μόσχας ενοίκια, μέχρι σαράντα τοις εκατό σε ορισμένες από τις πιο επιθυμητές περιοχές. Ενώ η αγορά εξακολουθεί να είναι πολύ ανταγωνιστική, ενοικιαστές στη Μόσχα, μπορείτε να πάρετε περισσότερα για τα χρήματά τους. Κατά κανόνα, η πλειοψηφία των ενοικίων στη Μόσχα διαμερίσματα και προέρχονται είτε επιπλωμένο, ημι-επιπλωμένο ή χωρίς έπιπλα. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα προσαρμόζουν τα αιτήματά σας να προσθέσετε ή να αφαιρέσετε τα έπιπλα και, σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να συμφωνήσετε για να αγοράσουν τα έπιπλα που αγοράσατε όταν θα φύγεις. Στα προάστια της Μόσχας, υπάρχει επίσης μια σειρά από περιφραγμένο συγκροτήματα και πολυτελείς βίλες στην αγορά. Φυσικά, με περισσότερο χώρο, θα πρέπει να αναμένουν να πληρώσει ένα ασφάλιστρο, συν παράγοντας για την πλέον καθημερινή μετακίνηση μέσα στην πόλη, αλλά θα έχουν περισσότερες πιθανότητες να βρουν ένα σπίτι να νοικιάσει στη Μόσχα. Για τους φοιτητές, υπάρχουν κοιτώνες, δωμάτιο ενοίκια και για να βοηθήσει να μειώσει το κόστος της ενοικίασης στην Μόσχα. Διαβάστε περισσότερα στο οδηγός για την στέγαση των φοιτητών στη Μόσχα. Υπάρχουν, επίσης, κάποιες διακριτές μορφές της ρωσικής κατοικία, όπως η, κοινόχρηστο διαμερίσματα, όπως φαίνεται στη Μόσχα, και, τα μικρά σπίτια στην εξοχή. Αυτά εξηγούνται με τους οδηγούς μας για την ιστορία των σπιτιών στη Ρωσία και τη Μόσχα διαμερίσματα. Οι τιμές ενοικίασης στην Μόσχα είναι συνήθως αναφέρονται με το τετραγωνικό μέτρο μετρήσεις και ένα μηνιαίο κόστος που αναφέρονται σε ρούβλια ή δολάρια ΗΠΑ. Σύμφωνα με το, ένα υπνοδωμάτιο διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης της Μόσχας θα κοστίσει κατά μέσο όρο, (από.), ενώ μπορείτε να περιμένετε να πληρώσει μακρύτερα στα προάστια. Ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων μπορεί κατά μέσο όρο από, πέντε εκατό (από.) για να, (από.) ανάλογα με τη θέση και το μέγεθος. Ωστόσο, υπάρχει περιθώριο για διαπραγμάτευση με τιμές ενοικίασης σε ορισμένες περιπτώσεις, για παράδειγμα, μέσω της ρωσικής κοινής ωφέλειας ή τη διαπραγμάτευση για την επίπλωση και την διακόσμηση. Το μίσθωμα είναι συχνά εξακολουθούν να καταβληθεί σε μετρητά, αλλά οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θα δέχεται εμβάσματα σε ρούβλια ή δολάρια. Ένα μήνα νοίκι κατάθεση απαιτείται επίσης από τους περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων στη Μόσχα.
Εάν χρησιμοποιείτε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο για να βρείτε τα ενοίκια, είναι πιθανό να χρεώνει ένα μικρό ποσό που ονομάζεται"προσοχη τέλος"για να ασφαλίσετε το ακίνητο, καθώς και πρόσθετες αμοιβές για διοικητική και ρύθμιση υπηρεσιών για την κατάρτιση συμβάσεων μίσθωσης, μεταξύ άλλων.
Αυτό μπορεί να ποικίλει από πράκτορα σε πράκτορα, έτσι ώστε να ζητήσει εκ των προτέρων για το κόστος.
Ο πιο κοινός τρόπος για να βρουν τοποθεσία στη Μόσχα, μέσω μεσιτικού γραφείου, αν και αν έχετε κατανοήσει καλά τη ρωσική γλώσσα και θέλετε να πάρετε μια καλύτερη τιμή, μπορείτε πηγή τοπικές Μόσχα κρατήσεις δωματίων σε εφημερίδες ή σε απευθείας σύνδεση με την ιστοσελίδα όπως, Οι Ντόπιοι και λίστα ακίνητα από μεσιτικά γραφεία και ιδιώτες ιδιοκτήτες.
Αν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε ένα μεσίτη ή να πάω μόνος μου, μπορεί να χρειαστείτε έναν μεταφραστή για να διασφαλίσετε ότι θα μπορεί να επικοινωνεί με σαφήνεια με τους πράκτορα ή ιδιοκτήτης και να κατανοήσετε πλήρως τι το ενοίκιο περιλαμβάνει. Για την ειρήνη του μυαλού και μεγαλύτερη κατανόηση, οι ξένοι μπορούν να επιλέξουν για ένα διεθνές κτηματομεσιτικό γραφείο για να καταρτίσει τα αναγκαία μισθωτήρια έγγραφα στα ρωσικά και στα αγγλικά, αλλά φυσικά θα σας χρεώσει επιπλέον για την υπηρεσία αυτή. Υπάρχουν, επίσης, κτηματομεσίτες και στη Μόσχα μέριμνα για ομογενείς να κάνει μια αναζήτηση στο διαδίκτυο θα αποκαλύψει πολλές ιστοσελίδες, συμπεριλαμβανομένων: Ενοικίαση συμφωνίες στη Μόσχα παρασκευάζονται συνήθως από τον κτηματομεσίτη και σπάνια είναι επικυρωμένα. Ένα τυπικό συμβόλαιο είναι γραμμένο σε δύο γλώσσες - ρωσικά και αγγλικά. Οι συμβάσεις είναι σχετικά σύντομη, αλλά οι όροι ενδέχεται να διαφέρουν, γι αυτό διαβάστε προσεκτικά πριν υπογράψετε. Μόσχα συμβάσεων μίσθωσης συνήθως διαρκούν από ένα έως τρία χρόνια. Η πρόωρη λήξη απαιτεί μια τρίμηνη προειδοποίηση στον ιδιοκτήτη. Πρόωρος τερματισμός από τους ιδιοκτήτες, ωστόσο, δεν είναι σύνηθες και κατά τη ρωσική νομοθεσία, εκτός εάν ο μισθωτής έχει, κατά παράβαση της συμφωνίας. Οι ιδιοκτήτες συνήθως επιμένουν δικαίωμα να επιθεωρήσει την ιδιοκτησία σε τακτική βάση. Το μίσθωμα είναι εκφρασμένα σε δολάρια, ρούβλια ή λιγότερο συχνά σε ευρώ, και είναι συνήθως καταβάλλονται μηνιαία ή τριμηνιαία, αν και πλέον εκ των προτέρων οι πληρωμές μπορούν να γίνουν για να μειώσει το ενοίκιο. Ενοικίαση συμβάσεις ενός έτους ή περισσότερο πρέπει να περάσουν από την εγγραφή κατάσταση στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής. Είναι μια ενοχλητική διαδικασία που απαιτεί την προσωπική παρουσία τόσο του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή. Για να αποφευχθεί αυτό, το μήκος του μισθώματος είναι συχνά διατηρούνται σε ημέρες, στις περισσότερες περιπτώσεις, ή συμφωνία μίσθωσης χρησιμοποιείται στη θέση της μίσθωσης, όπου είναι δυνατόν. Σας ιδιοκτήτης θα πρέπει να αποδείξει την κυριότητα και το δικαίωμα νομικά να νοικιάσει το ακίνητο, το οποίο μπορεί να είναι ένα πρότυπο ιδιοκτησίας έγγραφο ή συνιδιοκτησίας. Πρότυπα έγγραφα κυριότητας μπορεί να περιλαμβάνουν μια ποικιλία από έγγραφα ανάλογα με το πότε και με ποιο τρόπο το ακίνητο αποκτήθηκε. Πιστοποιητικό Κρατικής Καταχώρησης των Δικαιωμάτων Ιδιοκτησίας μέλη τη διεύθυνση του το διαμέρισμα και το όνομα του ιδιοκτήτη. Αν υπάρχουν περισσότεροι από ένας ιδιοκτήτης ακινήτου, θα δείχνουν το μερίδιο της ιδιοκτησίας, αλλά δεν θα απαριθμήσω άλλους ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα εν λόγω πιστοποιητικά συνοδεύουν κάθε ιδιοκτησίας έγγραφο, εάν το ακίνητο αποκτήθηκε μετά το, αλλά νωρίτερα συναλλαγές που δεν απαιτούν αυτό. Αν το ακίνητο ιδιωτικοποιήθηκε, η κυριότητα των εγγράφων θα έρθει σε δύο μέρη: η Συμφωνία Μεταβίβασης και το Πιστοποιητικό Ιδιοκτησίας. Ιδιωτικοποίηση έγγραφα λίστα με όλους τους ιδιοκτήτες και τις μετοχές τους. Μια άλλη κοινή ιδιοκτησία έγγραφο είναι η συμφωνία πώλησης-αγοράς Εκτός από την επαλήθευση της κυριότητας, είναι σημαντικό να δούμε τον ιδιοκτήτη αναγνώρισης - συνήθως ένα διαβατήριο. Αν μια ιδιότητα έχει πολλαπλές ιδιοκτήτες, βεβαιωθείτε ότι όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων να υπογράψει τη σύμβαση μίσθωσης ή παρέχει πληρεξουσιότητα να ενεργεί για λογαριασμό τους.
Ο μισθωτής δεν απαιτεί επιμελημένη πιστωτικών ελέγχων, αλλά οι ιδιοκτήτες συνήθως ζητήσει ένα αντίγραφο του διαβατηρίου και της θεώρησης, και σε ορισμένες περιπτώσεις για την απόδειξη της απασχόλησης.
Είναι επίσης σύνηθες να αφήστε το πρόσωπο επαφής και τον αριθμό τηλεφώνου του γραφείου σας. Στη Μόσχα, οι ενοικιαστές υποχρεούνται να είναι εγγεγραμμένοι στην κατοικία τους. Οι ενοικιαστές μπορούν να εγγραφούν στη Μόσχα Γραφείο μητρώου, χρησιμοποιώντας τους ιδιοκτήτη επικυρωμένη συγκατάθεση ή συμβόλαιο ενοικίασης.
Όταν η ενοικίαση ενός διαμερίσματος στη Μόσχα, βασικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, όπως το νερό, τη θέρμανση και τις εγκαταστάσεις διαχείρισης αμοιβές είναι συνήθως συμπεριλαμβάνονται στην τιμή ενοικίασης.
Ωστόσο, επιπλέον λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας, το διαδίκτυο, την τηλεόραση και τις τηλεπικοινωνιακές υπηρεσίες είναι συνήθως πληρώνονται ξεχωριστά από τον ενοικιαστή. Βοηθητικά προγράμματα στη Ρωσία είναι κρατικά και γενικά φθηνή Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι οι ενοικιαστές δεν ελέγχουν αν ζουν σε μια τυπική ρωσική διαμέρισμα, αντί για ένα πολυτελές κτίριο δυτικού τύπου, καθώς η κυβέρνηση υπαγορεύει όταν η θέρμανση ενεργοποιείται και απενεργοποιείται. Επίσης, αξίζει να σημειωθεί ότι το καλοκαίρι, το ζεστό νερό είναι απενεργοποιημένη για έως και τρεις εβδομάδες κατά τη διάρκεια της σεζόν σε όλη την πόλη για να πραγματοποιήσει συντήρηση ρουτίνας. Όταν αποφασίζει σχετικά με πού να νοικιάσω στη Μόσχα, είναι σημαντικό να αποφασίσει εκ των προτέρων τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, το είδος του καταλύματος και τις ελάχιστες απαιτήσεις που χρειάζεται, καθώς και την τοποθεσία και τις ανέσεις που προσφέρει. Συγκεκριμένα, στη Μόσχα, οι δρόμοι είναι πάντα απασχολημένος, έχοντας έτσι ένα κοντινή απόσταση από το Μετρό ή να βρουν ένα διαμέρισμα σε κοντινή απόσταση από τον τόπο εργασίας ή σπουδών θα παίξουν ένα μεγάλο παράγοντα για την μετακίνηση σας χρόνο. Για πολλούς νέους ομογενείς ή εκείνους που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση στην πόλη, επιλέγοντας για ενοικίαση στο κέντρο της Μόσχας, σε βάζει στην καρδιά της πόλης, που οδηγεί από την Κόκκινη Πλατεία, είναι το πιο κεντρικό δρόμο στη Μόσχα, πλήρης, με - καταστήματα και νυχτερινά κέντρα που προσελκύουν ξένους και πλούσιους ντόπιους. Άλλες κεντρικές περιοχές που είναι λίγο πιο ήσυχα, αλλά εξίσου κεντρική είναι μεταξύ και, το οποίο είναι όμορφο δεντρόφυτο πεζόδρομους με μια χαλαρή, τρόπο ζωής. Λίγο έξω από το κέντρο θα βρείτε ακόμα ευχάριστη περιοχές εντός της, επίσης γνωστό ως το. Αυτά είναι γενικά πιο ήσυχο, σε κατοικημένες περιοχές με καλές συνδέσεις με το κέντρο της πόλης και πολλές τοπικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα και χώρους πρασίνου. Ένας από τους τομείς που ευνοούνται από ξένους και ντόπιους, είναι η, στο βόρειο-ανατολικό άκρο του. Με ένα όμορφο πάρκο ως κεντρική εστίαση και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις με τέσσερις σταθμούς του μετρό σε κοντινή απόσταση, μπορεί να είναι ένα τέλειο συμβιβασμό για την πόλη που ζουν με περισσότερο χώρο. Ωστόσο, αν θέλετε μια φέτα Ευρωπαϊκή αρχιτεκτονική και γοητεία, στη συνέχεια, είναι ένα άλλο ελκυστικό κατοικημένη περιοχή, με μια λίμνη που προσφέρει η κωπηλασία, το καλοκαίρι και το πατινάζ κατά τη διάρκεια των χειμερινών μηνών. Για ομογενείς στη Μόσχα ψάχνετε για διεθνή γείτονές του ή για πρόσθετη άνεση και την ασφάλεια, υπάρχει ένας αριθμός κοινοτήτων στη Μόσχα. Αυτά είναι συνήθως φρουρείται ενώσεις ή εξυπηρετούμενα διαμερίσματα με είκοσι τέσσερις επτά ασφαλείας. Οι τιμές ενοικίασης σε αυτές τις κοινότητες να υψηλότερη πλευρά, που κυμαίνονται από. ανά μήνα για μονοκατοικίες Μερικές από τις πιο δημοφιλείς και αναγνωρισμένες περιοχές για τις διεθνείς κοινότητες και Διεθνή Κάτοικος Συγκρότημα, που βρίσκονται στα βορειοδυτικά της Μόσχας και κοντά σε μερικά από Μόσχα διεθνή ιδιωτικά σχολεία. Φυσικά, η επιλογή να νοικιάσετε στα προάστια, καθώς θα σημαίνει πολύ περισσότερο μετακινήσεις, αλλά σε μια πόλη που είναι πυκνοκατοικημένη και σχετικά μολυσμένο, αυτό είναι μια μικρή τιμή για να πληρώσει για φρέσκο αέρα, ανοιχτό χώρο και ησυχία.
