Το Πάρκο Νοβαια στα βόρεια της ΜόσχαςΤο έργο εκπονήθηκε από το Ανησυχία σε συνεργασία με το ολλανδικό αρχιτεκτονικό γραφείο αποτελείται από τέσσερις κατοικίες και συγκροτήματα γραφείων, Μετά θα σας πει πώς να επιβιώσει το κυνήγι διαμέρισμα στη Μόσχα, μπορούμε τώρα να πάμε ακόμη παραπέρα. Για να μάθετε τι πρέπει να κάνετε για να αγοράσετε την πρώτη σας επίπεδη ή άλλη τοποθεσία στη Ρωσία, μιλήσαμε με εμπειρογνώμονες από τη ρωσική Υπηρεσία των Κατοικιών Ενυπόθηκων Δανείων.
Στη Ρωσία δεν υπάρχουν απαγορεύσεις σχετικά με ξένους ανθρώπους ή εταιρείες για την αγορά ακινήτων.
Μόνο σε λίγες περιπτώσεις επιλέξτε είναι η απόκτηση της γης που απαγορεύονται, το οποίο ισχύει ιδιαίτερα για αροτραίων εκτάσεων (μπορείτε να νοικιάσετε μόνο), παραμεθόριες ζώνες, πετρελαίου, φυσικού αερίου ζώνες, περιοχές εντός στρατιωτικών εγκαταστάσεων, εθνικά πάρκα, ή των λεγόμενων"κλειστών πόλεων"για να σου πω αμέσως: την Αγορά ακινήτων και την εγγραφή θα δεν σας παρέχει κανένα νέο καθεστώς μετανάστη. Αυτές είναι εντελώς διαφορετικές διαδικασίες.
Για παράδειγμα, αν είστε στη Ρωσία για δουλειά, αυτό είναι το μόνο θα εξακολουθούν να έχουν.
Στη Ρωσία, είναι συνήθως για να αγοράσουν διαμερίσματα, ενώ είναι ακόμα υπό κατασκευή. Σε αυτές τις περιπτώσεις, το κτίριο της εταιρείας δεν επενδύουν ίδια ή δανειακά κεφάλαια, αλλά τα χρήματα των μελλοντικών ιδιοκτητών των διαμερισμάτων. Το διαμέρισμα επιχειρήσεων στη σύγχρονη Ρωσία λειτουργεί κυρίως σαν αυτό. Όταν επιλέξετε μια τοποθεσία που είναι ακόμα κάτω από κατασκευές, που, φυσικά, θα πρέπει να περιμένετε μέχρι να είναι έτοιμοι για μετακόμιση. Αυτό είναι ένα πραγματικό μειονέκτημα. Από την άλλη πλευρά, έχουν μεγαλύτερη επιρροή για το πώς το σπίτι των ονείρων σας θα φανεί στο τέλος. Για να αγοράσετε ένα νέο διαμέρισμα που έχει ήδη κατασκευαστεί, θα πρέπει να είναι πολύ τυχερός. Ειδικά γύρω από τις μεγάλες πόλεις της Μόσχας και της Αγίας Πετρούπολης, Νίζνι Νόβγκοροντ, Καζάν, κ. λπ, δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου ελεύθερο διαμερίσματα όταν η διαδικασία κατασκευής έρχεται επιτέλους στο τέλος της. Έτσι, όταν θέλετε να αγοράσετε ακίνητο που ήδη μπορεί να δει και να"αγγίξει"θα πρέπει να ψάξει το"δεύτερο χέρι"της αγοράς ακινήτων. Σε νεόδμητη μπλοκ, μπορείτε να βρείτε πολλά διαμερίσματα ενός δωματίου, γιατί στα ρωσικά διαμερίσματα στο σαλόνι συχνά διπλασιάζει ως ένα υπνοδωμάτιο. Προς το παρόν, μόνο στις μεγάλες πόλεις εταιρείες έχουν αρχίσει να οικοδομήσουμε περισσότερα διαμερίσματα δύο δωματίων και μεγαλύτερο. Σε παλαιότερες πολυκατοικίες, μπορείτε να βρείτε μεγάλα διαμερίσματα με έξι, επτά ή και δέκα δωμάτια. Στη Σοβιετική εποχή χρησιμοποιούνταν συχνά ωςδιαμερίσματα για αρκετές οικογένειες. Αλλά αυτά τα διαμερίσματα συχνά πωλούνται μόνο σε ένα δωμάτιο-δωμάτιο βάση.
Και να μάθετε ποιος είναι καταχωρημένη εκεί είναι συχνά πολύ περίπλοκη.
Ένα άλλο βασικό χαρακτηριστικό του νέου σπιτιού σας είναι η τοποθεσία. Μια μεγάλη βοήθεια για να συγκρίνετε διαφορετικές περιοχές σε όλη τη χώρα είναι η Δείκτη του Αστικού Περιβάλλοντος. Επίσης να ακολουθήσετε τη Ρωσία Πέρα και να ρίξετε μια ματιά σε μερικά χαρακτηριστικά ομογενής αν ψάχνετε για τις καλύτερες κατοικημένες περιοχές της Μόσχας. Σας συνιστούμε ότι μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας ένα τοπικό με γνώση της μητρικής γλώσσας. Στις μεγαλύτερες πόλεις τουλάχιστον, υπάρχουν πολλές υπηρεσίες, καθώς και μεμονωμένα μεσίτες που προσφέρουν υπηρεσίες στα αγγλικά και σε άλλες γλώσσες. Ο μεσίτης θα είναι πολύ σημαντικό για σας, επειδή αυτός ή αυτή μπορεί να ελέγξει το δικαιολογητικά εγγραφής σας για το μέλλον τοποθεσία: το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και λογοι για την απόκτηση, με τη συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών, και ίσως υφιστάμενων στεγαστικών δανείων. Το επίσης ξέρει πώς να αποδείξει αν υπάρχει ακόμα κάποιος εγγεγραμμένος ή όχι.
Γιατί αν κάποιος άλλος είναι εγγεγραμμένος, μπορεί να αποφασίσουν ξαφνικά να κατοικήσει μαζί σου στο"τους"σπίτι. Σε αυτή την περίπτωση, φυσικά, θα αποφύγετε τα περισσότερα από τα γραφειοκρατικά στρες.
Το μόνο που χρειάζεστε είναι έναν τραπεζικό λογαριασμό - με μια ρωσίδα θα είναι πολύ πιο εύκολο να μεταφέρουν αυτά τα μεγάλα ποσά των χρημάτων. Ή ένα στεγαστικό δάνειο για να πληρώσει μακριά την τοποθεσία κάθε μήνα για τα επόμενα χρόνια (ή δεκαετίες). Είναι ζωτικής σημασίας να γνωρίζουν ότι το μέσο επιτόκιο για την ώρα είναι έντεκα, αλλά σε καθοδική τάση. Να πάρει ένα στεγαστικό δάνειο για να αγοράσουν ακίνητη περιουσία δεν είναι τόσο εύκολο για τους αλλοδαπούς. Πρώτον, δεν είναι κάθε τράπεζα προσφέρει την υπηρεσία αυτή, επειδή είναι αδύνατον να ελέγξετε το πιστωτικό σας ιστορικό και αν είσαι διαλύτη. Διάφορα ειδικά προγράμματα για τους αλλοδαπούς που προσφέρονται από την (η Ρωσία είναι το μεγαλύτερο), η ηλεκτρονική Τράπεζα, και μερικά άλλα. Για λεπτομέρειες ρωτήστε στο τοπικό σας κατάστημα ή να ρίξετε μια ματιά στις ιστοσελίδες τους. Να συνάψουν μια συμφωνία αγοράς, χρειάζεσαι διαβατήριο με από τη χώρα σας και μια συμβολαιογραφική μετάφραση. Αν είναι, προκειμένου, στη συνέχεια, θα πρέπει να ελέγχονται τόσο από το Υπουργείο Εσωτερικών της χώρας σας και της ρωσικής πρεσβείας. Επίσης, μπορείτε να επιλέξετε έναν εκπρόσωπο - συνιστάται να βρείτε ένα ρώσο πολίτη. για τη σύναψη της συμφωνίας Τότε δεν θα χρειαστεί όλες τις μεταφράσεις και τα γραμματόσημα. Έτσι είναι πολύ πιο εύκολο Η ίδια η σύμβαση πρέπει να είναι στα ρωσικά. Θα κάνετε καλά για να συζητήσουμε τις λεπτομέρειες, όχι μόνο με το μεσίτη και την εταιρεία. Από την άλλη πλευρά, ο μεσίτης ή το κτίριο εταιρεία πρέπει να αποδείξει ότι έχετε μια έγκυρη βίζα, άδεια εργασίας, ή τη μόνιμη κατοικία τους την κατάσταση στη Ρωσία. Έτσι, είναι έτοιμη να δείξει τα χαρτιά του.
